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擁有自己的一間房子，相信是很多人的夢想之一，YANG全方位人才培訓營ATC小編也很希望未來能買屬於自己的家。但現在什麼都在漲，只有薪水不漲，我們要如何晉升有殼一族呢？

YANG全方位人才培訓營ATC小編這邊分享一篇報導提出的「1/3購屋法則」，讓各位小資族參考，透過強迫儲蓄的方式幫助大家一步一步達成購屋夢想，：

房貸每月還款以總收入1/3為上限     

太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，小資族若想買屋，首要功課便是評估自己每月可負擔的還款額度，建議每月還款金額以總收入的1/3為上限，再估算購屋總預算，事先做好資金規劃。

每月存1.5萬  5年存到90萬自備款    

鄭國英進一步說明，以月薪3萬的上班族為例，若想購買總價285萬元的房屋，以7成貸款成數來看，可貸金額約200萬元，因此購屋者仍需自備85萬頭期款才行，假設上班族能在每個月存下1.5萬元，就可在5年後存到90萬元的自備款，以22~25歲剛畢業的社會新鮮人來說，可 望能在30歲時以自存頭期款買下人生第一棟房屋，擺脫替房東繳房貸的窘境。

精挑首購地點換屋以時間換金錢    

至於買屋地點同樣是購屋族必做的功課。鄭國英認為，第一間房屋可從捷運末端像是淡水、林口等捷運附近的小宅(約15~20坪)下手，先暫以時間換取金錢，等經濟能力提升後，再將目標瞄準距離市中心較近的大坪數房屋。

將房租轉為房貸支出投資相對穩健 

太平洋房屋建議，民眾不妨將房租轉為每月的房貸支出，把買房納入財務規劃中，既可強迫儲蓄，又能擁有自己的窩，可說是相對較穩健型投資方法，且面對油、電價雙漲的通膨壓力，買屋抗通膨，已是多數人購屋的考量重點之一。

另外，政府預計在今(2012)年5月公告實施「青年安心成家方案」，適用該方案的民眾，即可享有購屋及換屋200萬元的兩年無息房貸優惠。而其他像是華南銀行、台灣銀行、彰化銀行、第一銀行等多家公股行庫，也有推出「軍公教房貸優惠專案」，建議符合相關條件的民眾，可多加把握相關房貸優惠，進場「存房置產」。

YANG全方位人才培訓營ATC小編現在也在努力存錢中，不管購屋夢想是否能夠達成，藉此養成儲蓄習慣，也是很好的收穫！YANG全方位人才培訓營ATC小編與大家一起邁向美好未來。有夢最美，希望相隨!

YANG全方位人才培訓營ATC是您學習的好夥伴!